202 – Cómo comprar una vivienda en Suiza siendo extranjero 5y2k6w

Bienvenido o bienvenida al podcast de Trabajar en Suiza punto es, el único podcast en castellano
especializado en contarte todo lo que necesitas para hacer realidad tu proyecto de Trabajar en
Suiza. Aquí te dejo con el episodio de hoy. En Suiza los extranjeros no residentes tienen
restricciones a la hora de comprar viviendas, especialmente si hablamos de ciudades y
alrededores. Esto lo regula la ley federal sobre la adquisición de bienes inmuebles por extranjeros,
la que comúnmente se llama lex collar. Vamos a detallar algunos puntos principales, con ello
vamos a comprender mucho mejor esta lex collar. Primero, prohibición general en ciudades y áreas
metropolitanas, ya puede ser Zurich, Ginebra, Basilea, Lusán, Berna. Los extranjeros que no residen en
Suiza generalmente no pueden comprar propiedades residenciales en todas estas zonas, de acuerdo,
repito, ciudades y áreas metropolitanas, no sólo la comuna de la ciudad, el ayuntamiento, sino los
alrededores. Existen excepciones en zonas turísticas, por eso no se puede hablar de que realmente existe
una prohibición al 100%. Hay bastantes extranjeros que no residen en Suiza y tienen un bien
inmobiliario. Entonces, en estas zonas, pues como digo, deben de tener un interés turístico regional.
Pueden ser cantones, sobre todo los cantones más turísticos son Valés, Tecino, Grisones, y además hay
pueblos en otros cantones, que no sean estos que acabo de nombrar, que son muy turísticos. Por
ejemplo, en el cantón de Waut, pues está Villars-sur-Olonne y Château d'Aix-Rochemont, que está cerca de
Gestad, es decir, hay regiones. No va por cantones, sino que va por regiones turísticas. Luego hay que
tener en cuenta que los no residentes pueden comprar segundas residencias en estas regiones,
pero con restricciones de superficie, que generalmente son hasta 200 metros cuadrados
habitables. Luego hay algunos trucos, por ejemplo, en el Valés que se puso de moda hacer boleras muy
grandes y jacuzzis con no sé cuántos metros cúbicos, pero bueno, en general, la L'Aix-Keller, eso es lo
que dice. Estas compras requieren, al fin y al cabo, autorización cantonal y están sujetas a un
cupo anualizado, el cual se reparte en función de lo turísticas que sean estas regiones. No se reparte
de manera 100% equitativa, ¿de acuerdo? Luego, si con el tiempo consigue ser residente en Suiza,
pues los extranjeros con permiso B, el de larga duración, o C, que esté de residencia permanente,
pueden comprar viviendas sin restricciones, igual que los ciudadanos suizos. Luego también existen
casos especiales, como el tema de las inversiones comerciales. Alguien que va a montar hoteles,
oficinas, comercios, ahí se puede comprar sin restricciones, siempre y cuando haya ese interés
comercial. Y luego, por supuesto, si te casas con un ciudadano suizo o un residente permanente,
alguien que tenga permiso B o C, pues puedes beneficiarte de los mismos derechos que un suizo.
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